Davids Alle 46

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².4.003.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.443.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.862.500 kr.
2017jan.Ejerskifte3.545.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	107 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	236 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	242 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	57 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	340 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	442 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	442 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	93 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	291 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	122 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu