Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 6, st. th

Ejerlejlighed · 257 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 257 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
4604 m²
Bebygget areal
934 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.145 kr/m².18.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.856.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jan. 2021
1,2M6,3M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.500.000 kr.15. jun. 202517.125.000 kr.31. aug. 202620.500.000 kr.I dag · vores estimat16.856.096 kr.Markedet · 19921.609.077 kr.Markedet · 19931.805.168 kr.Markedet · 19941.464.129 kr.Markedet · 19951.570.013 kr.Markedet · 19961.869.161 kr.Markedet · 19972.209.172 kr.Markedet · 19982.601.868 kr.Markedet · 19994.164.942 kr.Markedet · 20003.391.115 kr.Markedet · 20013.684.866 kr.Markedet · 20024.216.599 kr.Markedet · 20034.631.397 kr.Markedet · 20044.693.077 kr.Markedet · 20056.415.748 kr.Markedet · 20068.186.735 kr.Markedet · 20077.905.063 kr.Markedet · 20087.128.923 kr.Markedet · 20095.960.858 kr.Markedet · 20106.425.000 kr.Markedet · 20116.941.313 kr.Markedet · 20126.705.644 kr.Markedet · 20136.884.002 kr.Markedet · 20147.934.361 kr.Markedet · 20158.810.217 kr.Markedet · 201610.310.583 kr.Markedet · 201710.727.694 kr.Markedet · 201811.732.564 kr.Markedet · 201911.294.122 kr.Markedet · 202012.079.000 kr.Markedet · 202114.605.567 kr.Markedet · 202215.125.735 kr.Markedet · 202313.676.255 kr.Markedet · 202414.196.680 kr.Markedet · 202517.409.437 kr.Markedet · 202620.329.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
17.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.856.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte20.500.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg17.125.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²0 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²346 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²50 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²130 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th
2100 København Ø		258 m²473 m27-04-202525.125.000 kr.97.384 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²198 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²216 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²600 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv
2100 København Ø		237 m²166 m12-11-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Sortedam Dossering 83, 2.
2100 København Ø		253 m²726 m27-10-202421.800.000 kr.86.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden