Rughøjvænget 7B, Bellinge

Rækkehus · 125 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 125 m².2.539.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.904.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.060.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1997jun.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	55 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	511 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	518 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	619 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	1,5 km	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	465 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	498 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	507 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	541 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	547 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu