Jørgen Kroghs Vej 31, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.276.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.540.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	76 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	288 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	93 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
J P Jakobsens Vej 29 7430 Ikast	112 m²	136 m	10-09-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	397 m	31-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	397 m	14-04-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	281 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	230 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	475 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Givskovvej 10 7430 Ikast	107 m²	424 m	30-09-2026	1.080.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu