Svenstrupvej 40

Villa · 228 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 10.390 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 10390 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².3.596.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.144.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.144.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2014Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	302 m	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	312 m	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	276 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	543 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	711 m	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	1,2 km	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	1,2 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	1,1 km	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	1,1 km	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	713 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu