Sukkervænget 42, st. 4

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 3023 m²
Bebygget areal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.938 kr/m².1.740.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSukkervænget gns: 29.160 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.426.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkervænget 42, 1. 1 5000 Odense C	50 m²	0 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2 5000 Odense C	50 m²	36 m	16-09-2024	1.089.000 kr.	21.780 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2 5000 Odense C	56 m²	0 m	30-05-2024	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Sukkervænget 44, 2. 3 5000 Odense C	81 m²	9 m	24-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	12 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Sukkervænget 40, st. 2 5000 Odense C	99 m²	12 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	174 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	148 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	612 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv 5000 Odense C	47 m²	170 m	10-09-2026	1.157.500 kr.	24.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu