Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Møllemarksvej 2, Ørbæk

Villa · 122 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.316 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
927.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².1.264.635 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.549.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden feb. 2022
268k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20221.850.000 kr.17. aug. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat1.549.613 kr.Markedet · 1992340.502 kr.Markedet · 1993426.512 kr.Markedet · 1994350.262 kr.Markedet · 1995514.718 kr.Markedet · 1996536.434 kr.Markedet · 1997358.558 kr.Markedet · 1998807.396 kr.Markedet · 1999322.080 kr.Markedet · 2000805.078 kr.Markedet · 2001676.490 kr.Markedet · 2002917.684 kr.Markedet · 20031.195.356 kr.Markedet · 2004684.176 kr.Markedet · 2005777.628 kr.Markedet · 2006979.660 kr.Markedet · 2007479.460 kr.Markedet · 20081.309.548 kr.Markedet · 2009321.958 kr.Markedet · 20101.109.102 kr.Markedet · 20111.092.510 kr.Markedet · 20121.165.222 kr.Markedet · 20131.106.784 kr.Markedet · 2014915.000 kr.Markedet · 2015629.276 kr.Markedet · 2016718.702 kr.Markedet · 20171.136.308 kr.Markedet · 20181.265.872 kr.Markedet · 20191.190.232 kr.Markedet · 20201.005.280 kr.Markedet · 20211.377.014 kr.Markedet · 20221.423.374 kr.Markedet · 2023918.782 kr.Markedet · 20241.476.810 kr.Markedet · 20251.532.930 kr.Markedet · 20262.188.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²78 m22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov
5400 Bogense		130 m²1,6 km13-08-2025775.000 kr.5.962 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup
5400 Bogense		98 m²1,3 km26-09-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore
5400 Bogense		106 m²2,2 km05-11-2025665.000 kr.6.274 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov
5400 Bogense		150 m²1,6 km18-03-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²2,5 km07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore
5400 Bogense		144 m²2,5 km13-08-20241.025.000 kr.7.118 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²1,4 km29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²4,8 km24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby
5400 Bogense		90 m²4,5 km07-01-20262.737.350 kr.30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden