Skyumvej 126, Skyum

Landejendom · 246 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 85.353 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 85353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.772 kr/m².14.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyumvej gns: 8.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-59,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.853.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,80 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1981Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	3,4 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	2,7 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	5,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,5 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,2 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	5,0 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	6,1 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	6,0 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	6,4 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu