Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Humlegårdvej 13, Krejbjerg

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 72.144 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
72144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.080 kr/m².5.907.422 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.056.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,22 pct. siden jun. 2025
149k15,6M31,0M46,4M61,8M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2025450.000 kr.I dag · vores estimat3.056.477 kr.Markedet · 1992607.080 kr.Markedet · 19931.036.560 kr.Markedet · 1994615.480 kr.Markedet · 19962.089.560 kr.Markedet · 1997687.240 kr.Markedet · 1998460.800 kr.Markedet · 1999163.800 kr.Markedet · 2000671.280 kr.Markedet · 2001885.240 kr.Markedet · 2002353.160 kr.Markedet · 20031.881.360 kr.Markedet · 2004776.280 kr.Markedet · 2005231.840 kr.Markedet · 20061.412.160 kr.Markedet · 20071.673.040 kr.Markedet · 20085.421.480 kr.Markedet · 2009924.000 kr.Markedet · 2010543.240 kr.Markedet · 20111.578.360 kr.Markedet · 2012385.800 kr.Markedet · 20131.249.680 kr.Markedet · 201410.196.520 kr.Markedet · 20152.697.240 kr.Markedet · 20162.427.720 kr.Markedet · 20172.466.480 kr.Markedet · 2018767.160 kr.Markedet · 20191.728.000 kr.Markedet · 2020767.160 kr.Markedet · 20211.946.880 kr.Markedet · 20222.277.720 kr.Markedet · 202313.260.600 kr.Markedet · 20247.699.080 kr.Markedet · 202561.782.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet450.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²912 m02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		180 m²3,5 km19-08-20254.447.000 kr.24.706 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²3,3 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²8,5 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²5,6 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Grovevej 3, Grove
7860 Spøttrup		104 m²8,9 km25-08-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme
7860 Spøttrup		114 m²11,4 km22-08-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²8,0 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²9,7 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup
7860 Spøttrup		134 m²12,9 km12-11-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden