Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 52, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2019 m²
Bebygget areal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
310.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².1.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.549.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden feb. 2022
205k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.549.041 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993205.020 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.780 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013919.800 kr.Markedet · 2014816.480 kr.Markedet · 20151.011.360 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.240 kr.Markedet · 20191.361.100 kr.Markedet · 20201.441.200 kr.Markedet · 20211.527.060 kr.Markedet · 20221.624.980 kr.Markedet · 20231.418.160 kr.Markedet · 20241.389.060 kr.Markedet · 20251.563.480 kr.Markedet · 20261.496.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²382 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²425 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²203 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²382 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²249 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²93 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²203 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²184 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Roersvej 13, 3. th
5000 Odense C		61 m²215 m19-11-20231.370.000 kr.22.459 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²292 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden