Dalbyvej 15, Nr Dalby

Villa · 146 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.395 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 146 m².3.078.118 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.894.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	327 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	103 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	88 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	101 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	484 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	461 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	606 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	521 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	434 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	203 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu