Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 34

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.139.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jun. 2017
708k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.250.000 kr.31. maj 20225.650.000 kr.I dag · vores estimat6.139.745 kr.Markedet · 19921.005.993 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.533.237 kr.Markedet · 19971.481.403 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.882.878 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20072.932.596 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.546.605 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.727.070 kr.Markedet · 20194.324.800 kr.Markedet · 20205.462.922 kr.Markedet · 20215.993.664 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.135.651 kr.Markedet · 20245.520.321 kr.Markedet · 20256.360.000 kr.Markedet · 20267.055.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.139.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²129 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²131 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²94 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²78 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²109 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²165 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²133 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²118 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²109 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²38 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden