Kølstrup Bygade 46, Kølstrup

Villa · 180 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².2.273.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.298.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	144 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	442 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	738 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,1 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,3 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	821 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	786 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,5 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	743 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	427 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu