Lundevej 10

Villa · 98 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 10.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	55 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	56 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	109 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	212 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	849 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	876 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	907 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	917 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	593 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	637 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu