Skibhusvej 102A, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.489 kr/m².2.174.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.902.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.760.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	139 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	279 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	279 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	279 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	276 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	276 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	37 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	503 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	41 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	492 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu