Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Birkedalen 34

Villa · 237 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.671 kr/m².7.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 39.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.221.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1970sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 17
2670 Greve		213 m²118 m10-11-20258.500.000 kr.39.906 kr./m²
Birkedalen 38
2670 Greve		157 m²38 m13-04-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Birkedalen 9
2670 Greve		152 m²172 m11-01-20246.195.000 kr.40.757 kr./m²
Birkedalen 16
2670 Greve		151 m²160 m27-10-20256.820.000 kr.45.166 kr./m²
Birkedalen 33
2670 Greve		133 m²66 m10-10-20255.695.000 kr.42.820 kr./m²
Blåhusvej 33
2670 Greve		223 m²113 m17-11-20258.700.000 kr.39.013 kr./m²
Læstedet 39
2670 Greve		226 m²540 m25-03-20245.250.000 kr.23.230 kr./m²
Mosebakken 62
2670 Greve		235 m²994 m22-04-20257.380.000 kr.31.404 kr./m²
Greve Strandvej 78A
2670 Greve		222 m²637 m21-08-20248.800.000 kr.39.640 kr./m²
Hastings Alle 18
2670 Greve		256 m²526 m12-03-202410.500.000 kr.41.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden