Roskildevænget 55, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.596 kr/m².2.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.245.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2015majEjerskifte
1998Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 61, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	38 m	10-05-2026	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Roskildevænget 61, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	38 m	21-04-2026	2.575.000 kr.	33.442 kr./m²
Roskildevænget 61, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	38 m	31-01-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Roskildevænget 43, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	43 m	22-11-2025	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Roskildevænget 43, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	43 m	28-10-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Roskildevænget 50, st. th 4000 Roskilde	77 m²	105 m	04-08-2024	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Roskildevænget 38, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	106 m	28-01-2026	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Roskildevænget 56, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	113 m	22-07-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Roskildevænget 47, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	33 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Roskildevænget 49, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	43 m	02-06-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu