Strandvejen 28, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².3.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 29.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.497.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	958 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	933 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	958 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Koldinghave 7, 3. 6000 Kolding	107 m²	1,3 km	25-11-2024	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Svendborgvej 17, 2. tv 6000 Kolding	124 m²	278 m	25-09-2025	2.040.000 kr.	16.452 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	889 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	1,7 km	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Koldinghave 11, st. tv 6000 Kolding	95 m²	1,3 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	2,1 km	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Castenskjoldsvej 3, 1. 6000 Kolding	119 m²	1,1 km	06-11-2023	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu