Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 418

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.942.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.376.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden sep. 2025
379k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.500.099 kr.I dag · vores estimat3.376.172 kr.Markedet · 1992490.560 kr.Markedet · 1993859.210 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995994.990 kr.Markedet · 19961.039.374 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.316.920 kr.Markedet · 19991.299.108 kr.Markedet · 20001.481.316 kr.Markedet · 20011.250.928 kr.Markedet · 2002379.308 kr.Markedet · 20031.713.602 kr.Markedet · 20041.487.010 kr.Markedet · 20052.109.846 kr.Markedet · 20062.507.988 kr.Markedet · 20072.405.788 kr.Markedet · 20082.463.750 kr.Markedet · 20091.549.060 kr.Markedet · 20101.931.872 kr.Markedet · 20112.111.890 kr.Markedet · 20121.131.354 kr.Markedet · 20132.031.298 kr.Markedet · 20142.015.384 kr.Markedet · 20152.406.956 kr.Markedet · 20162.970.516 kr.Markedet · 20172.474.554 kr.Markedet · 20182.986.430 kr.Markedet · 20192.877.368 kr.Markedet · 20202.804.660 kr.Markedet · 20213.212.000 kr.Markedet · 20223.731.176 kr.Markedet · 20233.546.340 kr.Markedet · 20243.708.838 kr.Markedet · 20253.642.116 kr.Markedet · 20263.891.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.099 kr.
I dag · vores estimat
3.376.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.099 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²195 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²64 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²104 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²133 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²169 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²153 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²211 m12-02-20242.600.000 kr.20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²287 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²172 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²86 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden