Fasanvej 4, Gershøj

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 119 m².2.027.046 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	460 m	31-05-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	716 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Gershøj Havnevej 4, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	739 m	22-09-2024	3.176.000 kr.	26.033 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	778 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	271 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	597 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	389 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Bovelgårdsvej 8, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	826 m	24-06-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	2,0 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	318 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu