Menu
For mæglere Log ind
Snærildvej 3
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².2.725.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (30445 vs 18254 kr/m²)+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.793.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.445.000 kr / Estimat: 2.719.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jun. 2021
258k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.830.000 kr.5. feb. 20223.115.000 kr.I dag · vores estimat2.793.888 kr.Markedet · 1992748.834 kr.Markedet · 1993874.832 kr.Markedet · 1994830.740 kr.Markedet · 1995798.912 kr.Markedet · 1996848.990 kr.Markedet · 1997840.668 kr.Markedet · 1998883.446 kr.Markedet · 19991.238.664 kr.Markedet · 20001.207.712 kr.Markedet · 20011.176.468 kr.Markedet · 20021.342.324 kr.Markedet · 20031.348.310 kr.Markedet · 20041.323.052 kr.Markedet · 20051.610.672 kr.Markedet · 20061.687.614 kr.Markedet · 20071.752.292 kr.Markedet · 20081.984.286 kr.Markedet · 20092.171.312 kr.Markedet · 20101.873.034 kr.Markedet · 20111.843.396 kr.Markedet · 20121.541.906 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.011.342 kr.Markedet · 20151.506.574 kr.Markedet · 20161.564.244 kr.Markedet · 20171.763.242 kr.Markedet · 20181.863.252 kr.Markedet · 20192.041.518 kr.Markedet · 20202.190.000 kr.Markedet · 20212.419.074 kr.Markedet · 20223.264.560 kr.Markedet · 20232.469.152 kr.Markedet · 20242.883.938 kr.Markedet · 20252.796.192 kr.Markedet · 20263.020.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
5. feb. 2022 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.830.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²51 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²548 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²33 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²442 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²463 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²546 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²232 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²281 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²349 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²643 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden