Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Thulevej 5

Villa · 93 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².1.964.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.258.513 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.416.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.416.250 kr.
2017aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 41 6715 Esbjerg N	126 m²	125 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Thulevej 97 6715 Esbjerg N	132 m²	219 m	18-04-2024	1.512.500 kr.	11.458 kr./m²
Thulevej 65 6715 Esbjerg N	145 m²	160 m	14-02-2025	2.526.000 kr.	17.421 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	1,5 km	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Umanakvej 49 6715 Esbjerg N	107 m²	339 m	15-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	1,7 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Umanakvej 82 6715 Esbjerg N	110 m²	284 m	10-02-2025	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	1,7 km	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	1,6 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	1,7 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu