Amalievej 1B, 9400 Nørresundby — Rækkehus · 306 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 306 m², grund på 994 m², opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 857.959 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9400 rækkehus-gennemsnit: 22.065 kr/m² × 306 m² = 6.751.890 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.751.890 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+96%). Justering på basis-pris: -14.4%-14,40 pct.
3Vores vurdering5.804.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 857.959 kr / Estimat: 5.804.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	461 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu