Nørupvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.866 kr/m².6.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 47.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.065.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	213 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	68 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	89 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	289 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	489 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	233 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	494 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	747 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	1,1 km	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	189 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu