Stærevænget 25B

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.169 kr/m².5.592.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.041.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	198 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	49 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	314 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	155 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	255 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	207 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	214 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	108 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	436 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	286 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu