Hålsvej 14

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².2.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHålsvej gns: 11.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-44,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.991.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	104 m	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Vaarstvej 330B 9260 Gistrup	86 m²	445 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	3,4 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,4 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,1 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,8 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	5,9 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	6,4 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	6,5 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	5,0 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu