Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nihøjevej 15, Øster Hornum

Landejendom · 160 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 68.354 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
68354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.057 kr/m².5.286.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.129.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden aug. 2025
77k7,6M15,1M22,7M30,2M1994199820032007201120152019202331. aug. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.129.774 kr.Markedet · 199485.440 kr.Markedet · 1995180.160 kr.Markedet · 1996433.440 kr.Markedet · 1997971.680 kr.Markedet · 19981.327.040 kr.Markedet · 19992.536.640 kr.Markedet · 20002.015.200 kr.Markedet · 20021.984.480 kr.Markedet · 20031.851.360 kr.Markedet · 2004533.280 kr.Markedet · 200510.144.000 kr.Markedet · 20064.309.120 kr.Markedet · 20071.467.680 kr.Markedet · 20083.016.800 kr.Markedet · 20091.395.520 kr.Markedet · 2010478.400 kr.Markedet · 20112.621.920 kr.Markedet · 20121.782.240 kr.Markedet · 201319.050.720 kr.Markedet · 2014988.800 kr.Markedet · 20151.239.680 kr.Markedet · 2016823.840 kr.Markedet · 20176.877.760 kr.Markedet · 201815.015.040 kr.Markedet · 20191.209.440 kr.Markedet · 20201.189.760 kr.Markedet · 202111.773.440 kr.Markedet · 20222.346.400 kr.Markedet · 20234.024.000 kr.Markedet · 202430.179.360 kr.Markedet · 20254.443.360 kr.Markedet · 20262.205.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.129.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²2,0 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²3,2 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,8 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,6 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²5,9 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²6,7 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²7,2 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²6,8 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²6,2 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²6,2 km31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden