Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 44C, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
477 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.067 kr/m².2.313.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.787.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden apr. 2020
420k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20201.500.000 kr.3. nov. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.787.525 kr.Markedet · 1992619.482 kr.Markedet · 1993569.768 kr.Markedet · 1994528.563 kr.Markedet · 1995420.224 kr.Markedet · 1996504.108 kr.Markedet · 1997630.671 kr.Markedet · 1998716.096 kr.Markedet · 1999876.159 kr.Markedet · 2000899.542 kr.Markedet · 20011.014.447 kr.Markedet · 20021.144.963 kr.Markedet · 20031.139.603 kr.Markedet · 20041.357.755 kr.Markedet · 20051.551.586 kr.Markedet · 20061.975.428 kr.Markedet · 20071.825.415 kr.Markedet · 20081.735.568 kr.Markedet · 20091.318.024 kr.Markedet · 20101.319.297 kr.Markedet · 20111.453.632 kr.Markedet · 20121.299.264 kr.Markedet · 20131.509.309 kr.Markedet · 20141.781.932 kr.Markedet · 20151.570.547 kr.Markedet · 20161.828.832 kr.Markedet · 20171.879.283 kr.Markedet · 20182.105.743 kr.Markedet · 20191.931.007 kr.Markedet · 20202.157.601 kr.Markedet · 20212.594.575 kr.Markedet · 20222.527.307 kr.Markedet · 20232.369.388 kr.Markedet · 20242.569.316 kr.Markedet · 20252.618.360 kr.Markedet · 20263.270.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		68 m²613 m15-01-20242.075.000 kr.30.515 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²614 m26-12-20231.730.000 kr.25.441 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²628 m05-02-20252.020.000 kr.29.706 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		68 m²628 m23-09-20252.745.000 kr.40.368 kr./m²
Lyngby Hovedgade 54B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		75 m²102 m21-05-20253.995.000 kr.53.267 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²613 m19-10-20252.116.667 kr.33.598 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²613 m25-06-20241.950.000 kr.30.952 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²614 m26-12-20231.730.000 kr.27.460 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²628 m11-01-20262.100.000 kr.33.333 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		58 m²75 m19-01-20252.670.000 kr.46.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden