Kanadavej 5

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.790 kr/m².6.689.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 47.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.184.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.184.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1951jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	98 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	52 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	324 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	262 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	571 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	722 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	207 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	154 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	970 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	168 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu