Ferievej 12, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 6.050 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².2.016.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerievej gns: 27.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.273.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	179 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	176 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	722 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	369 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	801 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	4,5 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	4,7 km	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	1,9 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	4,5 km	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	4,7 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu