Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 16B

Rækkehus · 124 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.900 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.882 kr/m².7.291.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.015.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden jun. 2019
928k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20196.420.000 kr.30. apr. 20228.495.000 kr.I dag · vores estimat7.015.503 kr.Markedet · 19921.052.884 kr.Markedet · 19931.076.072 kr.Markedet · 1994993.364 kr.Markedet · 19951.211.604 kr.Markedet · 19961.290.096 kr.Markedet · 19971.312.788 kr.Markedet · 19981.596.500 kr.Markedet · 19991.474.732 kr.Markedet · 20001.873.392 kr.Markedet · 20012.366.664 kr.Markedet · 20022.601.148 kr.Markedet · 20032.511.496 kr.Markedet · 20042.805.996 kr.Markedet · 20052.983.688 kr.Markedet · 20064.015.244 kr.Markedet · 20073.793.656 kr.Markedet · 20083.917.408 kr.Markedet · 20092.893.292 kr.Markedet · 20103.707.228 kr.Markedet · 20113.674.244 kr.Markedet · 20123.536.356 kr.Markedet · 20133.785.596 kr.Markedet · 20143.743.188 kr.Markedet · 20154.420.352 kr.Markedet · 20164.354.508 kr.Markedet · 20174.095.472 kr.Markedet · 20184.794.088 kr.Markedet · 20194.761.600 kr.Markedet · 20204.854.848 kr.Markedet · 20215.864.208 kr.Markedet · 20226.154.368 kr.Markedet · 20235.878.716 kr.Markedet · 20246.399.516 kr.Markedet · 20257.277.064 kr.Markedet · 20267.394.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
6.420.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte6.420.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmsvej 12A
2830 Virum		142 m²121 m21-07-20258.695.000 kr.61.232 kr./m²
Skovledet 4
2830 Virum		124 m²255 m14-06-20256.495.000 kr.52.379 kr./m²
Akacievej 25
2830 Virum		122 m²578 m02-10-20257.495.000 kr.61.434 kr./m²
Åbrinken 221
2830 Virum		124 m²775 m09-04-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Åbrinken 261
2830 Virum		123 m²751 m19-10-20257.895.000 kr.64.187 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²645 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²733 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²879 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²651 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Uglevangen 15
2830 Virum		126 m²898 m02-10-20247.400.000 kr.58.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden