Søborg Hovedgade 221, 2. a

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 14150 m²
Bebygget areal: 4782 m²
Erhvervsareal: 8211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.407 kr/m².2.135.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.253.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
18. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.455.310 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2021nov.Solgt, familiehandel1.455.310 kr.
2018sep.Ejerskifte1.580.000 kr.
2014majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 221, 3. a 2860 Søborg	57 m²	0 m	29-07-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. j 2860 Søborg	59 m²	0 m	18-08-2025	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. j 2860 Søborg	59 m²	0 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. m 2860 Søborg	63 m²	67 m	09-04-2024	1.970.000 kr.	31.270 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. k 2860 Søborg	50 m²	0 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	43.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. o 2860 Søborg	50 m²	0 m	14-06-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. g 2860 Søborg	50 m²	0 m	03-12-2023	1.360.000 kr.	27.200 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	765 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	776 m	01-02-2024	1.788.732 kr.	32.522 kr./m²
Søborg Hovedgade 137A, st. tv 2860 Søborg	60 m²	776 m	06-09-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu