Hedevej 34A, Fløng

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 167 m².4.619.220 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.231.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990majEjerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	153 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	153 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	156 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	400 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	120 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	199 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	198 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	213 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	166 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	217 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu