Højnæsvej 48A, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.895 kr/m².2.771.000 kr.
2Boligareal større end typisk64 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.270.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 52A, 1. 3 2610 Rødovre	58 m²	55 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	47.414 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 4 2610 Rødovre	58 m²	55 m	02-01-2025	2.410.000 kr.	41.552 kr./m²
Højnæsvej 48A, st. th 2610 Rødovre	73 m²	0 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3 2610 Rødovre	55 m²	56 m	21-03-2024	2.510.000 kr.	45.636 kr./m²
Højnæsvej 48C, st. tv 2610 Rødovre	74 m²	20 m	24-04-2025	3.395.000 kr.	45.878 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2 2610 Rødovre	54 m²	55 m	11-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 4 2610 Rødovre	49 m²	56 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Højnæsvej 48C, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	20 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	28 m	05-05-2025	2.835.000 kr.	63.000 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 1 2610 Rødovre	43 m²	55 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	54.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu