Lynge Stationsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².4.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.749.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	35 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	72 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	302 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	365 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	319 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	411 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Lyngeparken 10 3540 Lynge	169 m²	271 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	279 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	642 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	398 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu