Postvej 2, 9280 Storvorde — Rækkehus · 185 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 359 m², opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 1.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.267.269 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Vores vurdering1.990.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.148.000 kr / Estimat: 2.032.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	3,8 km	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	3,9 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Markvej 63 9280 Storvorde	132 m²	3,9 km	12-03-2025	1.013.159 kr.	7.675 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	3,8 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	3,8 km	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	6,9 km	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	4,3 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	7,3 km	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu