Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 10, st. 41

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.091 kr/m².4.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.659.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden nov. 2019
458k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.795.000 kr.28. aug. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.659.810 kr.Markedet · 1992674.958 kr.Markedet · 1993620.792 kr.Markedet · 1994575.897 kr.Markedet · 1995457.856 kr.Markedet · 1996549.252 kr.Markedet · 1997687.149 kr.Markedet · 1998780.224 kr.Markedet · 1999954.621 kr.Markedet · 2000980.098 kr.Markedet · 20011.105.293 kr.Markedet · 20021.247.497 kr.Markedet · 20031.241.657 kr.Markedet · 20041.479.345 kr.Markedet · 20051.690.534 kr.Markedet · 20062.152.332 kr.Markedet · 20071.988.885 kr.Markedet · 20081.890.992 kr.Markedet · 20091.436.056 kr.Markedet · 20101.437.443 kr.Markedet · 20111.583.808 kr.Markedet · 20121.415.616 kr.Markedet · 20131.644.471 kr.Markedet · 20141.941.508 kr.Markedet · 20151.711.193 kr.Markedet · 20161.992.608 kr.Markedet · 20172.047.577 kr.Markedet · 20182.294.317 kr.Markedet · 20192.103.933 kr.Markedet · 20202.350.819 kr.Markedet · 20212.826.925 kr.Markedet · 20222.753.633 kr.Markedet · 20232.581.572 kr.Markedet · 20242.799.404 kr.Markedet · 20252.852.840 kr.Markedet · 20263.563.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²0 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²28 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13
2800 Kongens Lyngby		72 m²42 m27-01-20263.655.000 kr.50.764 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²28 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²14 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²54 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²27 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²27 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²27 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²27 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden