Odensevej 61, 1., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.404 kr/m².1.119.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering828.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet700.000 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 35 5400 Bogense	43 m²	1,1 km	03-09-2025	684.000 kr.	15.907 kr./m²
Vestre Engvej 26B 5400 Bogense	48 m²	694 m	21-02-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	563 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. tv 5400 Bogense	57 m²	610 m	17-02-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Vestre Engvej 102, st. th. 5400 Bogense	57 m²	611 m	13-04-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 125, st. tv 5400 Bogense	57 m²	625 m	11-09-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 125, st. th 5400 Bogense	57 m²	625 m	08-01-2024	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	627 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 121, st. tv 5400 Bogense	57 m²	666 m	05-05-2024	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Vestre Engvej 109, st. th 5400 Bogense	57 m²	672 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu