Mosevej 14, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Villa · 134 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1393 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².1.711.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.788.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,5 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	2,1 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	2,6 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	2,3 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	404 m	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	3,2 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	3,5 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	3,8 km	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	3,9 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	3,4 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu