Menu
For mæglere Log ind
Lars Kruses Vej 9A

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 9A

Fritidshus · 81 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 534 m², opført i 1851, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.144 kr/m².5.252.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.213.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 148% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 3.185.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Kruses Vej 3A
9990 Skagen		156 m²54 m23-02-20264.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordlysvej 11
9990 Skagen		85 m²1,4 km29-10-20232.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gl. Fyrvej 2
9990 Skagen		108 m²625 m15-09-20249.800.000 kr.90.741 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		82 m²3,8 km27-03-20255.900.000 kr.71.951 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		82 m²3,9 km11-03-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²3,6 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²3,8 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²3,9 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²3,5 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4
9990 Skagen		122 m²1,7 km10-12-20238.250.000 kr.67.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden