Løvsvinget 7

Villa · 234 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.187 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².2.816.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.852.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	193 m	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	149 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	950 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	1,7 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	969 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,5 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	985 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	414 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,6 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	270 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu