Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Anemonevej 23

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.400 kr/m².2.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 16.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.895.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jun. 2025
402k857k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat1.895.332 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994522.900 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.281.000 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.630.700 kr.Markedet · 20171.590.900 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20251.955.400 kr.Markedet · 20261.918.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		118 m²178 m13-04-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²70 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²202 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²442 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²602 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		103 m²429 m13-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²619 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²814 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²557 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²726 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden