Fællesdigevej 49

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.907 kr/m².1.651.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 22.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	346 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	705 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	379 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	316 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	395 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	244 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	401 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	319 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	335 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	471 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu