Prisvurdering · 9940 Læsø

Blåtopvej 12

Fritidshus · 89 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.961 m², opført i 2019. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².1.537.500 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.831.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.807.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,52 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019200.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	164 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	149 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	519 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	213 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	323 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	866 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	482 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	482 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu