Frejasvej 37

Villa · 86 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.715 kr/m².4.053.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 27.976 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
5Vores vurdering3.728.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.600.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.010 kr.
2017nov.Ejerskifte2.335.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	691 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	528 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	677 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	511 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	897 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	1,4 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	816 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	1,2 km	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Petersborgvej 11 3400 Hillerød	82 m²	1,6 km	09-11-2023	3.498.000 kr.	42.659 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	1,3 km	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu