Vennemosevej 54, Vennemose, 6270 Tønder — Villa · 113 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVennemosevej gns: 6.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1019,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 88.889 kr.
I dag · vores estimat: 994.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte88.889 kr.
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	1,6 km	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	1,8 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	2,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	2,0 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	1,7 km	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	1,7 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	1,9 km	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	2,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	1,7 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	1,7 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu