Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Korfuvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
810 m²
Bebygget areal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.672 kr/m².3.165.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorfuvej gns: 52.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden jan. 2020
255k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.500.000 kr.30. apr. 20232.650.000 kr.31. okt. 20253.625.000 kr.I dag · vores estimat3.384.441 kr.Markedet · 1992397.026 kr.Markedet · 1993297.459 kr.Markedet · 1994339.135 kr.Markedet · 1995348.588 kr.Markedet · 1996477.204 kr.Markedet · 1997446.154 kr.Markedet · 1998405.168 kr.Markedet · 1999661.296 kr.Markedet · 2000723.603 kr.Markedet · 2001926.739 kr.Markedet · 20021.098.342 kr.Markedet · 20031.191.492 kr.Markedet · 20041.254.903 kr.Markedet · 20051.379.862 kr.Markedet · 20061.924.893 kr.Markedet · 20071.875.972 kr.Markedet · 20081.807.110 kr.Markedet · 20091.743.561 kr.Markedet · 20101.565.265 kr.Markedet · 20111.547.187 kr.Markedet · 20121.488.261 kr.Markedet · 20131.881.492 kr.Markedet · 20141.896.810 kr.Markedet · 20152.004.657 kr.Markedet · 20162.185.575 kr.Markedet · 20172.423.280 kr.Markedet · 20182.613.651 kr.Markedet · 20192.637.525 kr.Markedet · 20202.697.417 kr.Markedet · 20213.108.381 kr.Markedet · 20223.277.500 kr.Markedet · 20232.901.933 kr.Markedet · 20243.188.628 kr.Markedet · 20253.566.541 kr.Markedet · 20264.538.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korfuvej 4, st. th
2300 København S		69 m²0 m14-02-20243.575.000 kr.51.812 kr./m²
Korfuvej 7, 1. tv
2300 København S		68 m²56 m16-09-20243.595.000 kr.52.868 kr./m²
Korfuvej 4, 1. tv.
2300 København S		66 m²0 m17-09-20263.850.000 kr.58.333 kr./m²
Korfuvej 7, 2. th
2300 København S		51 m²56 m23-01-20252.770.000 kr.54.314 kr./m²
Kastrupvej 67, 3. th
2300 København S		69 m²74 m15-09-20254.153.000 kr.60.188 kr./m²
Kastrupvej 67, 4. th
2300 København S		69 m²74 m12-08-20242.730.000 kr.39.565 kr./m²
Kastrupvej 67, 2. th
2300 København S		69 m²74 m20-02-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Grækenlandsvej 39, st. tv
2300 København S		69 m²283 m21-10-20242.320.000 kr.33.623 kr./m²
Kastrupvej 83, 1. th
2300 København S		67 m²79 m17-03-20242.750.000 kr.41.045 kr./m²
Kastrupvej 60, 3. tv
2300 København S		70 m²205 m12-03-20253.310.000 kr.47.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden