Anemonevej 21, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 102 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 102 m².1.184.220 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering946.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	57 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	80 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	239 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	488 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	384 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	140 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	859 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	574 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	373 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	418 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu