Sindingvej 48

Villa · 158 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.049 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.814 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 16.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,2 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	696 m	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	714 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	1,6 km	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	1,3 km	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	1,6 km	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,5 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	1,6 km	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,7 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	1,3 km	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu