Henrik Stengårdsvej 11, 5600 Faaborg — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.417 kr/m².2.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.701 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering948.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	113 m	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	345 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	267 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	145 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Kildetoften 51 5600 Faaborg	126 m²	658 m	13-10-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	366 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Saugstedlund 58 5600 Faaborg	128 m²	831 m	02-04-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	598 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	295 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	515 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu